平安夜当天，大家期待已久的埌东客运站新商业——南宁华丰城爱琴海城市广场开业了。

但谁能想到，这里白天是叔叔阿姨的“抢菜”市场，晚上却摇身一变成了年轻人的“蹦迪”KTV？

这个凤岭北的新商业到底怎么回事，画风好像跟我们想象的有点不一样？

大白菜和鸡蛋成“爆款”

南宁的商业体只要一开业，必然是要有些声势的，譬如约15.3万㎡的南宁首创奥特莱斯出动了全城的人类幼崽。

同样的，9万㎡的南宁华丰城爱琴海城市广场的开业也“嗨”出了全城狂欢的架势。

24日早上10点半，鱼鹅二人组就到了位于青秀区民族大道号的南宁华丰城爱琴海城市广场，从地铁1号线埌东客运站D口出来，过一个红绿灯就到了。

▲步行约两分钟，离地铁挺近的

正当我们在广场门口°扫视一周时，阿叔一手捧着大白菜，一手拿着鸡蛋惊艳出场了。

▲吸睛第一眼

就这么一眼，我们立马意识到，南宁华丰城爱琴海城市广场可能已经对阿姨阿叔们祭出了“杀招”——打折。

而大白菜和鸡蛋，也许是今天阿姨阿叔们的“时尚单品”。

按奈不住好奇心，我们立马往负一楼的汇上佳超市奔去，连开业典礼的表演都无心观看。

▲广场开幕式典礼临近结束

因为，一个接一个拎着粮食出来的阿姨夺走了我们的目光。

▲刚开业半小时，阿姨们就已经要回家了

一袋不够，再拎一袋的，甚至需要推车拉货的也有。

▲买菜才是要紧事？

就这样，阿姨们往外走，我们往里走，终于看到了她们的“带货现场”——汇上佳超市。

▲走过时还能听到阿姨们互相讨论买什么更便宜

进入超市之后，无论是在等待结账，还是在挑选其他商品的阿姨阿叔们，购物车里无一例外都装着一两盒鸡蛋和几颗大白菜，真是“爱得深沉”。

▲其他的可以少买，但大白菜和鸡蛋一定要多多安排

如果推车里没有这两样“时尚单品”的，那一定少不了人类幼崽，要么就是还没开始shopping。

▲幼崽也是人手一个呢

此外，在称重处拿着大白菜和鸡蛋称斤的阿姨阿叔们更多，这大场面，堪称“人从众”？

▲你一颗，我一颗，还愁大白菜不够吃？

但当小鹅们看到大白菜0.38元/斤，鲜鸡蛋3.98元/斤时，都想加入阿姨阿叔们买买买的战队了，稳赚啊。

▲售货员不断补货，阿姨们不断扫荡

再一对比正常的鸡蛋价格，就能知道，南宁华丰城爱琴海城市广场真是将折扣打到阿姨们的心里去了。

▲正常的鸡蛋价格略输一筹

其实，除了鸡蛋和大白菜，1.98元/斤的97香米、2.98元/斤的藕、1.98元/斤的贡梨等也是阿姨们囤货的重要物资。

▲这折扣力度，也是没谁了

不过，没有对比就没有伤害，优益C也打出了第二组0元的优惠，但很明显，阿姨们还是更喜欢天然食品。

▲小鹅想拿，但又不想拎，难道是折扣的力度不够诱惑？

若是再对比，负一层的其他特色小吃店的人流量也比不过手握“时尚单品”的超市。

▲良品铺子还是年轻人更爱

就算如此，单从阿姨阿叔们在开业当天的“带货”热情来看，南宁华丰城爱琴海城市广场已经是将阿姨阿叔们“俘获”了。

很多时候，一个商业体后期运营如何，就看它能不能把握住地缘客了。有了叔叔阿姨们的安利，南宁华丰城爱琴海城市广场后期的人流量不会少。

“美食+娱乐”

年轻人的快乐天堂

如果说负一层超市是叔叔阿姨们的主战场，那么地面1~6楼更多是年轻人的天下，遛娃和逛街都能满足。

▲地下有4层停车场，个停车位

1楼商场内有安踏、李宁等休闲品牌，还有华为、小米、苹果等科技品牌，都是比较受年轻人欢迎的品牌，在遛娃之余也可以进去看看新产品。

▲都是大众品牌

不过，在众多科技品牌的PK中，小米略胜一筹，机器狗“铁蛋”在南宁的首秀吸引了不少围观群众。

另外，1楼沿街的商铺还有奈雪的茶、萃茶师等奶茶店，星巴克则在商场6号门旁边。

▲星巴克还在装修中

2楼有美特斯邦威、以纯、乐町、都市丽人等潮流服装品牌，走的都是平价路线，对年轻人比较友好。

▲都是耳熟能详的品牌

而且，在服装店旁边还有风云再起电竞城，在里面可以尽情“大玩特玩”，童年游戏也在里面哦。

此外，京东家电就在电竞城的对面，线上线下同步价，商场开业还有折扣。

▲这两个品牌就占了整个C座的二楼

3层是小朋友的快乐天堂，除了balabala、B.duck、考拉么么等儿童零售品牌，还有首进南宁的儿童游乐品牌乐天大世界。

▲现在的童装连锁店已经变成商场标配了

▲乐天大世界

就是乐天大世界收费略贵，充值元可享60元畅玩全场、充值元可享80元畅玩全场、充值元可享元畅玩全场，不充值的话就是元玩一次。

▲孩子的“快乐”有点贵啊

此外，3楼还有镭战大联盟、GameDrive等针对年轻人的娱乐店铺。其中，VR游戏一次可供1—2人体验，收费标准是：50元/次、元/10次、元/20次、元/50次。

小鱼来之前挺期待镭战大联盟的真人CS体验的，结果发现设备还没装好，要到元旦才能使用。

▲真人CS是镭战大联盟的王牌项目

4层的大多数主题餐饮店已开业，大渝火锅、海鲜时间、半天妖这3个是首进南宁的餐饮品牌，但目前只开业了半天妖和大渝火锅两个餐饮店。

▲另外一个首进品牌还未见踪影

而其他商场都有的等正鲜、横州鱼生馆、三只椰子、蛙小侠、丫丫厨娘等餐饮品牌也在热情迎客，小鹅一路走过，收到了不少的菜单，属实是不知该选哪个店吃。

▲一路飘香

5楼只开放了卓尚台球、诺伯曼运动会馆两个店铺，而6层的万达影城也还在装修，少有人上来。

5/6楼只有C座有，上楼需要从A座走过来约米，稍微有点远，这也是人少的原因之一。

▲诺伯曼运动会馆和卓尚台球

爱琴海给自己的定位是“可以社交的商业广场”，更强调“体验”，为此还打造了五大特色场景，包括：㎡城市味蕾驿站、㎡亲子探索中心、㎡泛娱乐文化空间、SWEET+咖啡π主题街区、智能科技体验中心。

但是我们逛一圈下来，感觉场景特色不是很突出，场景区分也不明显。

不过，商场会员活动挺给力，爱琴海开业主要有三大会员活动：1元团50元现金券、9.9元开业福袋、消费满88抽iphone13。

▲爱琴海的优惠广告已经占领了地铁站

各个商家的折扣力度也不小。

少数商家买一送一（萃茶师、奈雪的茶、回力等），大多数商家都是满减活动（比如李宁满减50、iQOO手机满减、屈臣氏满减20等）。

▲美食店的优惠力度是最大的

在商场逛一圈，你能收到一手的传单和优惠券：半天妖88一条烤鱼、肯德基10块钱一个汉堡、风云再起免费送10个游戏币、诺伯曼运动会馆50抵优惠券......

不过，24日中午，爱琴海人气只能说一般，大多数都集中在超市和1楼，3楼以上人就比较少了。

晚上蹦迪，白天电竞

正当我们以为爱琴海不过如此的时候，晚上立马被打脸了。

24日平安夜的爱琴海，那简直是人山人海。附近的居民说：“从来没见这个路口这么堵过。”

▲24日晚上枫林路与民族大道路口拥堵

外广场在举办老友live音乐节，无数人流聚集在这里，像是大型“蹦迪”现场。人群中有附近小区的居民、刚下班来凑热闹的年轻人，还有结伴而来的大学生。

▲想进去拍个照，根本挤不进去

外广场上的能量市集也摆满了，跟白天比，像是两个地方。

▲白天太热，市集只摆了几个摊

夜晚的爱琴海，外广场是人、小摊上是人，就连进个商场，都需要排队了。

▲2号门靠近路口，是进出商场最方便的门

从2号门进去之后，就是1号中庭，这里是活动礼品的抽奖点，排了长长的“S形”队伍。

▲满88可以抽iphone13，这好机会可不能放过

爱琴海的活动从24日到26日持续了三天，而且白天晚上都不重样。

晚上的活动集中在外广场舞台，如24日晚上的老友live音乐节活动、25日晚上的战马能量街舞比赛等，炫酷的灯光和大声的音乐吸引了不少人。

▲前排观众拿着荧光棒在打call

白天的活动规模较小，散落在商场各处，比如外广场的iQOO王者荣耀比赛，1号中庭的小米机器狗南宁首秀、周大生气球雨等。

▲周末的王者荣耀比赛吸引了很多大学生来

这几天在商场里面逛，时不时会遇到工作人员扮的玩偶、舞狮队伍、吹气球的小丑等，他们还会热情地跟顾客互动。

▲还有萌宠展

今年开业这么多商场，爱琴海的各种活动是最“花里胡哨”的，从音乐节到王者比赛，从车展到萌宠展，活动之多、跨度之大，让人眼花缭乱。

硬件仓促，开业略显“草率”

事实上，爱琴海这次开业，活动办得好，但硬件设施还是有些仓促。

比如重要店铺缺失，9大主力店（万达影城、汇上佳超市、musichouse、优衣库、风云再起电玩城、京东家电、乐天大世界、诺伯曼运动会馆、卓尚台球俱乐部）中，就有3家（万达影城、musichouse、优衣库）没有开业。

▲优衣库占了最好的位置，万达占了整个6楼，对商场影响较大

除了主力店缺失，爱琴海还有部分工程未完成，比如B座门口外广场也有一个通往超市的入口，但是现在还没有建设完成。

▲入口处还堆着一些建筑材料

另外，商场东面和民族大道中间有一小块绿地，可以看得出时间比较紧迫，绿化比较“草率”。不过以后建设得好的话，可以吸引附近居民过来散散步。

▲楼下正在抓紧铺草坪

更让人担心的是华丰城下穿的市政道路，这是一条“断头路”，只通了爱琴海-枫林路，东段还没通。开业当天有附近居民为了走近道从下面经过，但是车辆不能经过。

▲希望早日通车，方便附近居民

虽然开业还有一些瑕疵，但是小鱼还是看好爱琴海的长期发展。

首先，爱琴海有汇上佳和乐天大世界两大“吸粉”利器，乐天大世界是附近居民周末遛娃的好去处，而汇上佳超市更是深受阿姨们的喜爱。

▲邻居已经带上孩子去乐天大世界了

说起来你可能不信，埌东客运站附近的居民买菜要去航洋沃尔玛！附近虽然有铜鼓岭菜市场，但是价格太高，而且环境不是很好，更多居民选择去便宜的仙葫菜市场，或者沃尔玛这种整洁的超市。

现在价格便宜的汇上佳超市开业，算是解决了片区买菜的难题。

▲连续三天，超市都是人最多的地方

其次，爱琴海的娱乐设施较多，VR游戏、真人CS等比较能吸引年轻人，附近小区有很多年轻人租房，周末会被吸引过来玩。

而且距离爱琴海约10公里范围有五合大学城，五合大学城附近没有大型商业体，现在爱琴海的电玩城和美食开业，将会吸引大量大学生光顾。

▲开业当天，电玩城里有不少年轻人

最后，爱琴海在埌东客运站对面。今年十一期间，埌东客运站发送旅客约10万人次，是南宁客流量最大的客运站。

而且埌东周围只有一些底商，乘客换乘需要休息，首选就是最近的爱琴海。有埌东客运站在，爱琴海不愁没人。

▲金投中心距离爱琴海约米

除了埌东客运站，爱琴海还自带华丰城和金投中心，这两大写字楼预计明年就可以开业了，到时候又是一波人流。

总的来说，爱琴海有天然地理优势和年轻化的业态，未来生意应该不会太差。

“愣头青”要挑战老大哥？

爱琴海虽然是首进南宁，但是野心可不小，扬言要做南宁的“新标杆”。

▲图源华丰城爱琴海城市广场官微

爱琴海想要成为南宁“标杆”，还是有一定挑战的，毕竟往西面3公里就是15万㎡的航洋城。

爱琴海“美食+娱乐”为主的业态，还有亲民的价格路线，跟航洋城有点“撞车”了。

那爱琴海有机会成为下一个航洋城吗？

1.首先是品牌，爱琴海的品牌招商还是很不错的，有星巴克、优衣库、万达影院等“撑场面”，档次上还是ok的。

2.地理位置上，爱琴海在民族大道沿线、地铁口对面，1公里内也没有其他竞争对手，发展潜力还是比较大的。

3.但是爱琴海受到地块限制，动线设计不是很合理。从A座到C座要走米，中间只有3个扶梯，逛了两层楼就比较累了，少有顾客去到4层。

就目前来看，航洋城的地位还是比较稳的，但是爱琴海的“自带流量”不容小觑，未来改良一下动线，或许真的可以变成下一个航洋城。

「写在最后」

据爱琴海官微发布的数据，开业三天，爱琴海吸引了近50万消费者打卡，新注册会员约15万。

爱琴海的地理位置确实不错，但是想要长期红火，需要在运营上多花心思，毕竟开业优惠活动不可能每天都有。

你看好爱琴海的长期发展吗？欢迎在评论区留言。

文

呆头鹅、秋叨鱼

校对

沙尘暴