随着粤港澳大湾区规划方案公布越来越近，很多有眼光的房地产投资的朋友，抓住了这个千年大计的历史机遇，在大湾区提前布局，但常常会提问到大湾区这么大，大湾区楼市的核心资产在哪里？选择哪里置业潜力大？

带着这些问题，我们简单来探讨一下。给朋友和粉丝们买房投资提供一定参考。

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粤港澳大湾区是由香港、澳门和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，覆盖人口达万。

粤港澳大湾区建设己经写入十九大报告和政府工作报告，提升到国家发展战略层面起着重要作用。

深圳是粤港澳大湾区的经济发展的核心引擎，年深圳经济规模GDP达.39亿元和8.8%的增速，超越香港和广州位居全国第三。

这其中的原因主要是深圳的科技创新能力强大、金融繁荣和实际管理人口规模达到万人，而且每年净流入62万人，年度人口吸引力压北上广，位列全国城市吸引力榜单之首，深圳是中国最具有竞争力和发展潜力的核心城市，发展前景看好。

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南山区占地面积平方公里，年南山GDP达到亿元，夺得榜首领跑全市，拿下“广东省经济第一区“的称号。

为什么南山能取得如此强大的经济成果呢?

主要得益于南山的高科技创新的领先地位，如腾讯。还有就是前海自贸中心的高速发展，再就是后海的超级总部基地经济。这三方面南山在深圳、广东和全国都起着龙头的作用。

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深圳的经济发展方向是向西为主，向东为辅。这主要取决于世界经济发展的发展规律是沿海湾区经济，福田-南山-前海是深圳经济发展的黄金轴线。

同时南山也是大湾区广深高科技走廊的核心，因为南山处在珠江口A字形西岸右下角的黄金地理位置，得天独厚的自然地理环境也造就了今天南山辉煌!应证了古人成功名言，天时、地利、人和。

科技和经济的繁荣，决定了南山的地段核心价值。因为高科技和资本在那里，价值就在那里，房地产资产的含金量也就在那里。

买房就是买城市的发展潜力和前景。购房者通过买房分享到城市发展的红利，高品质城市规划配套和设施，以及社会保障福利和孩子的前途！

投资买房先选择城市再选择地段，最后选择房子。

从投资和自住角度来说，粤港澳大湾区首选深圳南山。这里有深圳湾超级总部基地、前海自贸区和南山高科技创新产业园，是大湾区的核心引擎，发展潜力和前景看好!

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南山的前海、后海和红树林房价高企，新房和二手房均价在12~15万元/平方米，那里是富豪的首选，而作为一般的白领刚需和换置大房子二次置业者来说还是望而止步的。

南山到底那里才有均价7万元/平方米左右的房子呢?带着这个问题我们寻找到了南山中山园路的东关-乐尚林居，备案价6.74~8.16万元/平方米，均价7.6万元/平方米，小区坐落在南山三大总部连线地段，它是直升机场搬迁之后，南山发展新的增长地域，以前由于机场限高一直压抑着该地区的高楼建筑，这也是南山储备的后发之地。

（乐尚林居效果图）

乐尚林居，近邻西丽高铁站，3.5低容积率舒适。中山公园和灵芝等公园在小区附近，散步和锻炼身体都很方便。该小区全系智能志趣社区，可分享现代科技的生活便利。

事物都是一分二的，世界上没有十全十美的东西。乐尚林居虽然现在商业、医院配套等不足以及附近有农民房，但在深圳高速城市化发展中，配套和环境会越来越好的。也可以说10年前南山科技园路就是今天的中山园路。

乐尚林居适合自住和中长期投资，不适合短炒的投资客，样板房已开放，读者朋友们可到现场品鉴和观摩咨询。

有争议的东西才是有机会的东西，人人都认为好的东西，实际上升值空间己经快到顶了，这是很多人不理解的地方。

请记住，房地产价值核心:地段、地段永远都是第一。机会永远是留给有准备的人。

东关-乐尚林居

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